Gli indicatori di tasso T.A.N. e T.A.E.G.

Il T.A.N. (tasso annuo nominale) è il tasso di interesse puro applicato ad un finanziamento; ma non corrisponde al tasso di interesse realmente applicato al finanziamento.

Il T.A.E.G. (tasso annuo effettivo globale) è l’indicatore di tasso di un finanziamento. I parametri che lo determinano sono fissati per legge. Oltre alla struttura del rimborso finanziario, rientrano nel calcolo del T.A.E.G. tutte le spese accessorie obbligatorie del finanziamento: spese di istruttoria pratica, commissioni di incasso e assicurazioni obbligatorie. Non fanno parte dei parametri che incidono sul T.A.E.G. i bolli statali, le tasse e le assicurazioni.

Con la Surroga si trasferisce il debito residuo del proprio mutuo in un'altra banca. La Surroga consente di modificare solamente la durata e il tipo di tasso.
La surroga, grazie al nuovo decreto legge entrato in vigore il 25/05/2008 impone alle banche di non applicare nessun costo aggiuntivo; anche le spese notarili vengono sostenute dalla banca che si accolla il mutuo.